|
Консалтинг в области девелопмента - это разработка лучших вариантов использования территории. Для этого мы проводим исследования рынка недвижимости, анализируем возможные варианты строительства, оцениваем рыночную целесообразность и экономический эффект от инвестирования в недвижимость.
IndexBox предлагает комплекс профессиональных услуг по исследованию рынка недвижимости и разработке индивидуальной маркетинговой концепции строительства объекта.
Экспресс-анализ привлекательности проекта |
|
|
|
|
|
При необходимости быстрого анализа ситуации или коммерческого предложения по инвестированию в объект недвижимости, специалисты IndexBox способны в срок от 4 до 7 рабочих дней создать отчет в формате “Экспресс анализ привлекательности проекта”. Выводы такого отчета будут полностью основаны на уже имеющихся у специалистов компании данных о Проекте, районе застройки, а также на собственном опыте работы с аналогичными объектами. Отчет позволяет сделать выводы целесообразности продолжения работы с предлагаемым объектом.
Исследование рынка недвижимости |
|
|
|
|
|
Маркетинговые исследования рынка недвижимости призвано помочь Девелоперу и Инвестору определить наиболее перспективные сегменты рынка для инвестирования, оценить риски и получить информацию для составления инвестиционного меморандума.
Общее исследование рынка включает:
§ Сегменты рынка недвижимости.
§ Объем и динамика каждого сегмента
§ Вводимые и перспективные проекты
§ Структура предложения
§ Структура спроса
§ Перспектива развития сегмента
§ Динамика продаж существующих проектов.
Исследование потребительских предпочтений покупателей недвижимости |
|
|
|
|
|
Создать уникальное предложение на рынке недвижимости – задача, которая стоит перед каждым Девелопером. Найти своего клиента, услышать и понять его желания, и как результат, предложить рынку «идеальный» продукт, невозможно без изучения потребительских предпочтений. Данные о ценовых ожиданиях потребителей и их финансовых возможностях, численности и динамики различных групп потребителей, - являются основой для прогноза объема спроса и составления графика продаж.
Исследование потребительских предпочтений включает:
§ Сегментирование потребителей
§ Оценка объема спроса в каждом из сегментов потребителей
§ Описание «портрета» целевых потребителей
§ Выявление намерений потенциальных покупателей покупки или использования Объекта
§ Тестирование концепции объектов, предлагаемых Компанией
§ Выявление отношения потребителей к различным характеристикам будущего объекта, определение идеального набора характеристик будущего объекта
§ Прогноз потенциального объема спроса.
Разработка концепции развития территории |
|
|
|
|
|
В условиях жесткой конкуренции только объект с грамотно разработанной концепцией претендует на успешную реализацию. Разработать Объект, востребованный рынком и выгодно отличающийся от конкурентов, способный быстро и эффективно продаться, а также отвечающий потребностям целевого покупателя, – вот задача маркетинговой концепции. Маркетинговое обоснование предполагает сбор и анализ информации для выбора наиболее оптимальных сценариев развития Объекта, которые позволяют собственнику при минимальных сроках окупаемости иметь наибольшую доходность.
Разработка маркетинговой концепции застройки Объектов включает:
§ Исследование рынка недвижимости заданного формата в узком географическом ареале
§ Исследование конкурентного окружения перспективного Объекта
§ Разработка и анализ альтернатив наиболее перспективных вариантов застройки
§ Выбор и описание наилучшего варианта застройки
§ Описание параметров планируемого Объекта
§ Определение стадий (очередей) реализации Объекта
§ Прогноз динамики продаж Объекта
§ Прогноз стоимости Объекта на среднесрочную перспективу.
Разработка стратегии продвижения объекта |
|
|
|
|
|
Маркетинговая концепция Объекта должна быть реализована не только в архитектурных решениях и ценовой политике, но и тактике вывода Объекта на рынок, его позиционировании и продвижении. IndexBox предлагает услуги по разработке архитектурного проекта, фирменного стиля и брендированию перспективного Объекта, а также его рекламно-маркетинговому продвижению.
Комплекс услуг по брендированию Объекта включает:
§ Нейминг – разработка названия Объекта
§ Программа рекламно-маркетинговых и PR мероприятий
§ Разработка фирменного стиля
§ Разработка фирменной документации
§ Идентификация и оформление интерьера офисов
§ Системы внешней идентификации
§ Сувенирная продукция
§ Рекламная продукция.
| 
